Projeto de Investimento

vtf l² es un estudio de arquitectura joven dedicado al estudio y desarrollo de proyectos de pequeña y mediana escala. Dada la situación económica actual y la falta de inversión en el sector de la construcción hemos encontrado un rubro altamente rentable en la refacción y reciclaje de PH antiguos. Nuestro trabajo contempla la búsqueda de la unidad, el reciclaje de la misma y su venta. Dentro de la búsqueda, se prioriza la oportunidad (u$d x m2) por sobre otros factores (ubicación, m2, etc.) dado que el mercado actual empuja a los compradores siempre hacia el menor precio.

El estudio le dedica una particular mirada moderna a la vivienda, optimizando la calidad de vida de sus usuarios. De esta forma buscamos que, mediante una pequeña inversión, una vivienda mínima resulte ser un gran negocio. En vtf l² contamos con distintos proveedores y clientes dedicados a trabajar e invertir, respectivamente, tanto en casas unifamiliares como en complejos multifamiliares. A modo explicativo, nos referimos a un inmueble actualmente en venta y su probable potencial: COMPRA e INVERSION: - Inmueble= PH en Planta Baja - Superficie= 45 m2 cubiertos / 15 m2 descubiertos - Barrio= Palermo VALORES: Precio= U$D 56.000 , Reciclaje= U$D 20.000 , Honorarios= U$D 6.000 VENTA: Superficie= 60 m2 cubiertos / 15 m2 semi-cubiertos Venta= U$D 105.000

Existen diversos modos de definir la inversión requerida, siempre dependientes de cada caso en particular. El capital de inversión se dividirá aproximadamente de la siguiente manera: 70% Compra del inmueble, 23% Reciclaje del inmueble, 7% Honorarios Profesionales. La duración del proyecto depende directamente de la superficie del inmueble pero podemos estimar aproximadamente los tiempos de esta forma: Búsqueda del inmueble = 45 días Reciclaje del inmueble = 90 días Venta del inmueble = 60 a 90 días